Quarto – Priaruggia | Viale Pio VII – Appartamento con Grande Terrazzo al Piano Vista Mare, Box e Posto Auto

Nel cuore di Quarto – zona Priaruggia, a pochi passi da Via Rossetti, proponiamo appartamento di ampia metratura con terrazzo al piano vista mare, inserito in contesto residenziale riservato, silenzioso e ben abitato.

L’immobile gode di esposizione Sud, che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata e una vivibilità interna ed esterna rara nel panorama genovese.


Composizione interna

L’immobile è attualmente così distribuito:

ingresso su corridoio

cucina vivibile con balcone vista mare

sala da pranzo

grande terrazzo al piano vista mare

veranda esterna

ampia balconata laterale con accesso da due camere

soggiorno / terza camera con balcone separato e scorcio mare

camera matrimoniale

seconda camera

cabina armadi

due bagni

ripostiglio


Spazi esterni: il vero valore dell’immobile

Il punto di forza assoluto è l’ampissimo terrazzo al piano totalmente vivibile, con vista mare aperta.
Uno spazio esterno continuativo con la zona giorno, perfetto per:

pranzi e cene all’aperto,

momenti di relax fronte mare,

vivere la casa come se fosse una villa sospesa sul mare,

creare una vera estensione del living durante tutto l’anno grazie all’esposizione favorevole.

La presenza della veranda esterna e dei tre spazi esterni complessivi consente una fruizione quotidiana del mare, non solo visiva ma esperienziale, rendendo questa casa ideale per chi desidera vivere Genova in modo autentico, senza rinunciare a comfort e privacy.

Frazionabile – doppio ingresso

Internamente da ristrutturare, l’immobile nasce dall’unione di due unità abitative distinte e conserva i due ingressi separati, elemento che rende il frazionamento semplice e tecnicamente agevole.
Soluzione ideale sia per:

famiglie numerose,

investitori,

chi desidera abitare una porzione e valorizzare l’altra.

Completano la proprietà

box auto all’interno del condominio

cantina

posto auto condominiale non assegnato

Perché è un’occasione

terrazzo al piano vista mare (rarissimo a Quarto)

esposizione Sud

contesto riservato

box + posto auto

frazionabilità reale

metratura importante e flessibile

prospetto libero

Un immobile che non è solo una casa, ma un modo diverso di vivere Genova, il mare e la luce, ogni giorno.